法律问答
你好!我买了一栋房子,一张账单,一张开发商的全额付款收据,一张房地产营销邮票,没有合同。房产税和住房维修等等,所以我有什么风险吗?
2020-03-15 15:07:31
律师解答共有3条
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候,往往会与开发商签订相应的合同,维护好个人的拆迁协议。房屋拆迁协议的签订步骤:
1、所有人(承租人)选择评估机构;
2、公有住宅承租人需购买房改房的,在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件,根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期,至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;
5、双方当事人签字、盖章。
6、承办部门:受建设单位委托的拆迁单位。
7、承诺时限:符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。
房屋买卖
合同作为一种特殊的
买卖合同
,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
这主要表现为:
(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人,买受人支付相应的价款;
(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;
(3)房屋买卖合同的标的物为不动产,其所有权转移必须办理登记手续;
(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。
合同没有履行完一般情况下不构成
诈骗罪
,
合同诈骗罪
和民事欺诈行为区别,首先在于主观方面的不同,
合同诈骗
是以签订合同为名,达到非法
占有
为目的;民事欺诈主观上虽有欺诈,但不以非法占有为目的,而是以谋利为目的。其次,二者行为的性质不同,合同诈骗罪没有履行合同义务的诚意,而意图使对方单方履行主要合同义务,利用合同非法将对方财物占为已有;民事欺诈是违背诚实信用原则,虽然客观上也采取欺骗的手段,但是在履行主要合同前提下的欺骗。
最后,欺诈的程度不同,民事欺诈往往有一定的限度。其中,是否具有非法占有的故意是根本区别。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
电子发票和纸质发票的区别有哪些
电子商务
45725
您好,律师,我想咨询一下,我是社区老板,我的房子是一笔贷款要
3、夫妻一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫妻共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割 虽然房屋
人咨询过
继续咨询
郭法律师
广东太平洋联合律师事务所
购房合同书有什么用
01:37
2345
部队收据可作发票入账吗
收据入账
收据可以当发票使用吗
收据发票
胡文律师
北京市京师律师事务所
什么情况下可以撤销股权转让合同?
02:01
2345
远期信用证收款有哪些风险
远期信用证
2014年,我从一个人那里买了一套房子,由于开发商的原因,入
可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的,买卖过户划算。具体如下: 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们
人咨询过
继续咨询
我想买房子,没有合同,只有一张收据
第一条、本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋
人咨询过
继续咨询
最新个人借款法律时效是多久
个人借款合同
2544
买卖合同逾期还款利息民法典有什么规定
买卖合同知识
3540
赠与合同纠纷的诉讼时效是怎么规定的
赠与合同纠纷
2317
借款合同还要写借条吗
借款合同知识
5478
取借款合同带什么
借款合同知识
5635
租房合同上的甲方乙方分别指谁
房屋租赁合同
5756
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
文山律师
文山市律师
富宁县律师
广南县律师
麻栗坡县律师
马关县律师
丘北县律师
西畴县律师
砚山县律师
昆明律师
曲靖律师
普洱律师
临沧律师
西双版纳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权