法律问答
我租的天鹅湾小区的一间,签的是一年的
合同
书,房租是三个月一交,留了一个月保证金,如今想换一个地区,由于这一间坐南朝北很冷,可有人说临时沒有楼盘,那么我不愿租了,就是说把保证金和最终一个月的租金都给他们么。商议我也不知道有哪些根据,期望能给与解释,多谢
2020-03-13 21:25:44
律师解答共有3条
房租中途退押金:
必须和房屋所有人协商。
租赁期间双方必须信守合同,任何一方违反本合同的规定,依据事实轻重,按年度须向对方交纳年度租金的10%作为
违约金
。
乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有权按月租金的2%向乙方加收滞纳金。
租赁期间,任何一方提出终止合同,需提前一个月书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书,在终止合同书签订前,本合同仍有效。
租赁合同期间内,对于房租数额,按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租,并给予你5%的优惠。
另外,合同约定半年收取一次,可以说,在半年时,如果市场房租价格发生变更,房东可以按照合同约定提前房租价格。
租赁房屋属于合同关系,房屋的
征收
与拆迁按照中国法律规定属于政府行为,根据《合同法》的有关规定,政府行为属于
不可抗力
,导致
合同履行
不能的,不按照违约处理,合同双方已经履行的按照实际履行结算,未履行的终止履行。
因此,发生租赁期内政府征收拆迁情况时,租赁双方应按实际使用结算房租,多退少补,互不承担
违约责任
。
政府在征收拆迁中,根据房屋的用途和建筑结构情况给予了房主一定的装修补偿和搬迁费用,承租人可以要求房主根据实际情况支付
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
收房租要交税吗
12000
我租的白鸟湾小区的一个房间,签了一年的合同,租金交给你三个月
比如《合同法》第229条规定:“租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力”,这就是买卖
人咨询过
继续咨询
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
店面租赁合同空白怎么填
01:07
2345
租房合同到期没续签,租金怎么交
租房合同续签
门面房出租租金的交税税率是多少
门面出租交税
杨森专职律师
北京天驰君泰(广州)律师事务所
怎么签订商场柜台租赁合同
01:11
2345
自己的门面房出租每年都要交税吗
门面出租交税
您好,我租了一个店面,签了一年的合同书,交了一年的租金,可是
房租合同如何提前解约, 一、房租合同如何提前解约 1、根据合同法,合同的变更是可以通过协商的
人咨询过
继续咨询
我租了一个门面,签了一年的合同,交了一年的房租,一半是押金,
房租合同如何提前解约, 一、房租合同如何提前解约 1、根据合同法,合同的变更是可以通过协商的
人咨询过
继续咨询
正规的手写借条怎么写
借条
5808
别人代写的欠条有效吗
借条与欠条
5934
你好。怎么跟银行联系分期
法律分析:可以,办理分期或贷款的要求:1身份证:年满十八周岁。2证明你有稳定还款能力的文件 诸如工作
人咨询过
继续咨询
拖欠农民工工资欠条范本是怎样的
欠条
6039
个人借据有效期是几年
一、个人借款借条有效期几年 1、个人借款借条有效期具体如下: (1)个人借条的有效期要根据实际情况
人咨询过
继续咨询
个人借条的正确书写格式要求
借条
6406
对于未能申报债权的债权人,应该如何处理?
如果债权人未及时申报债权的,可以在破产财产最后分配前补充申报,但是,此前已进行的分配,不再对其补充分
具有法律效力的借条正规写法
借条
6827
你好,我父亲在去世之前欠了别人一万的利息,然后现在对方好像是
法律分析: 法院判决后,如果对方不还可以申请法院强制执行,对债务人恶意拖欠的还可以拘留。债务人去世的
欠款还清收条怎么写
欠条
6065
怎么和银行协商停息分期
您好,可以协商分期履行!
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安化县律师
南县律师
桃江县律师
沅江市律师
资阳区律师
赫山区律师
大通湖区律师
长沙律师
株洲律师
衡阳律师
邵阳律师
岳阳律师
常德律师
郴州律师
益阳律师
娄底律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权