法律问答

我想问一下楼上住户埋在里边的自来水管道破了,人们楼底下一直渗水 造成 墙面发霉,衣橱里边的褥子整头也发霉,水珠到木质地板早已聚氨酯发泡 楼上住户房主明了解是自来水管道破列造成楼底下渗水 还要不断的自来水 我想问一下这件事怎样处理?怎样赔付呢?

2020-03-13 20:32:27
律师解答共有3条
  • 漏水水管漏水一般楼上住户有修理的义务,这时双方可以先通过友好协商处理,或者由第三方介入调解,比如居委会,村委会,街道办等等,由于漏水所给一方造成的损失可以要求另一方进行赔偿,具体赔偿数额需要根据实际漏水原因和损失情况而定。
  • 按照民法通则和侵权责任法的规定进行赔偿。  《民法通则》  第一百一十七条侵占国家的、集体的财产或者他人财产的,应当返还财产,不能返还财产的,应当折价赔偿。  损坏国家的、集体的财产或者他人财产的,应当恢复原状或者折价赔偿。  受害人因此遭受其他重大损失的,侵害人并应当赔偿损失。  第一百三十四条承担民事责任的方式主要有:  
    (一)停止侵害;  
    (二)排除妨碍;  
    (三)消除危险;  
    (四)返还财产;  
    (五)恢复原状;  
    (六)修理、重作、更换;  
    (七)赔偿损失;  
    (八)支付违约金;  
    (九)消除影响、恢复名誉;  
    (十)赔礼道歉。  以上承担民事责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。  人民法院审理民事案件,除适用上述规定外,还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得,并可以依照法律规定处以罚款、拘留。  《侵权责任法》  第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。  第十五条承担侵权责任的方式主要有:  
    (一)停止侵害  
    (二)排除妨碍  
    (三)消除危险  
    (四)返还财产  
    (五)恢复原状  
    (六)赔偿损失  
    (七)赔礼道歉  
    (八)消除影响、恢复名誉。  以上承担侵权责任的方式,可以单独适用,也可以合并适用。  第十九条侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。
  • 《民法通则》第83条:不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
    假若相邻方不履行法院的判决,受损方可自请施工队从楼下维修,发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿,可向法院申请强制执行。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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