法律问答
我们家房子被楼上住户,新换暧气片渗水,把墙和床也有地版都泡了,我应让她们怎样赔,能够让楼上住户都帮我更换的吗??也有由于要重刷涂料,我想在家里看见,也有一段时间不可以住,能够要赔付吗?
其它
2020-03-13 14:45:39
律师解答共有3条
房屋漏水导致财产损失的,应该区分以下情况进行判断:
1、属于房屋结构问题,房东没有及时采取修复措施的,房东应该承担赔偿责任;
2、属于用水问题,承租人存在过错的,由承租人自负损失。同时承租人还要赔偿房东因过水而遭受的损失。
3.楼上漏水造成楼下受潮,处理原则为,停止侵害、排除妨碍、赔偿损失、赔礼道歉。
如果邻居不配合或不及时修补的话,受损业主可根据《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的
相邻关系
。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。
”将争议提交到法院处理。若是通过诉讼的方式解决,建议当事人最好找个专业的律师介入协助解决。
楼房卫生间漏水,属于
物权
受到侵害,如果是楼上房屋里漏下来的水,造成楼下卫生间损失的,应当由楼上的房屋所有权人负责赔偿损失。物权是指权利人对特定的物享有直接支配和排他的权利,包括所有权、用益物权和担保物权;当物权受到妨害时,法律赋予物权人除去其妨害、回复对标的物的支配的权利,这种权利就是物权请求权,方式有停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产以及要求侵权人赔偿损失等。
下面是《
中华人民共和国物权法
》的有关规定。《中华人民共和国物权法》第三十二条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、
仲裁
、诉讼等途径解决。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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