法律问答
我要嫁给我的男人,他有一个兄弟,他的房子只有一栋,恐怕他的兄弟以后会跟我争论。他的父亲答应把房子给我。如果他给我写了房子,他有权在协议后为这栋楼而不仅仅是他的兄弟而战。他父亲的名字,他的母亲已经死了。
2020-03-09 16:19:33
律师解答共有3条
涉及房产的公证,请到房子所在地的县或区公证处办理。附:相关依据《公证法》第二十五条
自然人
、
法人
或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请【办理涉及不动产的公证】,【应当向不动产所在地的公证机构提出】;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
办理赠予或是
继承
得到的住房,再次转让,和一般
二手房
买卖一样需要缴纳税费。不同的是,不管得到这房子多少年,再买,需要缴纳全额房价减去办理赠与或是继承的花费,这个价格百分之二十的个税。
买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的
1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的
0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:
1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
房屋转让协议书书写格式:
1、标题写“房屋转让协议书”;
2、开头写转让方(甲方)和受让方(乙方)的姓名、身份证号;
3、正文写双方就房屋转让问题达成哪些协议;
4、最后甲方和乙方签名并写上日期。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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