我们是个人商店，2012年6月，公司地址发生了变化，但至今没有变更营业执照，主管税务没有变更的必要，没有组织机关代码证，能否变更营业执照？

办公司营业执照步骤：
1、查重名，查询是否有重名的企业（汉语拼音相同也算重名）；
2、提供房产证明或房屋租赁协议（房产证明一定是真实的，因税务部门要上门核查后才办理购发票手续），虚假的办公地址一是税务部门不售发票，二是第二年工商年检要处一万元以下的罚款；
3、提交全体股东身份证、授权委托书、法定代表人照片；
4、有实物或非实物无形资产评估的要经有关部门出具资产评估报告书。
5、提交《企业章程》等；将注册资金存入工商部门指事银行；
6、办理组织机构代码证和统计证等；
7、到公安部门备案的机构刻制公章、财务章、法人章、国、地税代码章；
8、拿到营业执照后的一个月内到地工商所报到；
10、拿到营业执照后在提定的期限内到区县国税局办理国税登记（七天内再到国税所报到），
最好同时办理IC卡（760元）或网上申报（200元）手续）和购买发票的手续；
11、拿到营业执照后在提定的期限内到区且地税局办理地税登记（七天内再到地税所报到）。

开分公司需要办理营业执照吗？　　　　有限责任公司成立后设立分公司的，应当向分公司所在地的市、县工商部门申请登记并提交下列文件： 　　
一、办理营业执照： 　　
1、分公司设立登记申请书(加盖总公章、总公司法定代表人签字)； 　　
2、指定代表或者共同委托代理人的证明(加盖总公司章)； 　　
3、总公司章程复印件加盖总公司章、设立分公司文件、股东会决议(加盖总公司章、股东签字)； 　　
4、总公司的营业执照副本的复印件(包括有关资质证复印件)加盖总公司章； 　　
5、分公司营业场所使用证明(房屋租赁合同和房产证复印件)； 　　
6、分公司负责人的任职书及身份证原件； 　　
7、建筑行业总公司在外省需要入并手续。(在市政务大厅建设窗口) 　　
二、刻章： 　　
1、分公司正副本原件、总公司营业执照(复印件)； 　　
2、总公司法人身份证(复印件)，分公司负责人身份证原件； 　　
3、带存根的介绍信； 　　
4、承办人的身份证(复印件)。 　　
三、组织机构： 　　
1、总公司组织机构复印件、营业执照副本复印件加总公司章； 　　
2、分公司负责人身份证原件(复印件)； 　　
3、分公司公章。 　　
四、税务： 　　
1、分公司营业执照副本(原件、复印件)； 　　
2、分公司负责人身份证(原件、复印件)； 　　
3、分公司组织机构证(原件、复印件)； 　　
4、分公司营业场所证明原件(复印件)； 　　
5、分公司设立登记申请书原件(复印件)； 　　
6、总公司营业执照(复印件)； 　　
7、总公司法人身份证(复印件)； 　　
8、总公司税务登记证(复印件)； 　　
9、总公司出具的股东会决议、章程(复印件)； 　　
10、总公司出具的出资证明。

公司增加了出租服务范围，就增加了营业税费及房产税：
按税法的规定,出租房产需缴房产税,营业税及附加

（1） 公司出租房产按租金收入*12%缴纳房产税；（一般是年缴）；

（2）按月租金收入*,5%计缴营业税,

（3）按月应交营业税,*12%计缴营业税附加费；

（4）（按收入-成本-费用）=利润*25%计缴所得税。