法律问答
不得不写协议书,必须转让房地产证明书,可以后悔吗
2020-02-28 16:53:27
律师解答共有2条
房产转让纠纷的解决办法:
1、房产转让纠纷解决最好的办法就是和平解决,双方都要履行
买卖合同
之内的权利与义务,发生纠纷的时候,根据
合同
内的处理意见解决就可以。例如延期交房,按照违约的时间赔偿买主,在有限的时间之内将房屋交付。
2、双方不能够按照合同约定履行时或是合同内没有解决办法的情况,就要上诉法院进行解决。但是法院受理案件是有一定的要求的,需要达到要求以后才可以上诉法院,经过法院裁定以后,法院会强制执行者在规定的时间内解决问题。
房产证是证明属于持证人所有的证书。房产证最大的作用就是证明和公示作用,也就是说,只要房产证上写着谁的名字,那么谁就享有房屋的所有权。进一步说,他就可以任意处置房屋,包括转让该房屋。
房产证的所属者可以房管局去过户转让房屋。 按照法律规定,买卖房屋的程序是:当事人签订
房屋买卖
合同,然后交纳房款和办理过户登记,只有这样的交易才是最安全的,也是受到法律保护的。
所以对于没有房产证的房子,当事人可以先补办房产证,在办好房产证后,再予以转让。
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