法律问答

律师:担保公司在担保条件不成熟时多采用承诺方式进行反证,这样的承诺有法律作用吗? 谢谢你!

2020-02-28 09:04:00
律师解答共有3条
  • 根据我国法律,常见的反担保形式如下:
    1、房产抵押反担保
    2、国有土地使用权抵押反担保
    3、机器设备抵押反担保
    4、自然人保证反担保
    5、股权质押反担保
    6、存单质押反担保
    7、存货质押及仓单质押反担保  
    8、专利权质押反担保
    9、商标权质押反担保
    10、企业保证反担保
    11、出口退税款帐户监管及质押反担保
    12、应收帐款帐户监管及质押反担保
    13、特许经营权收费帐户监管及质押反担保
    14、林权抵押反担保
    15、股权零价格转让/回购反担保
  • 担保的方式为四种:抵押、质押、保证、抵押加保证。
    1、抵押担保:借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的,抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负责维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分;抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
    2、质押担保:采取质押方式的,出质人和质权人必须签订书面质押合同,质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物,在质押期届满之前,贷款人不得擅自处分。质押期间,质物如有损害、遗失,贷款人应承担责任并负责赔偿。
    3、抵押加保证:是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上,要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前,一般要求所购房屋的开发商为担保人。
    4、保证担保:借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。
  • 清算组分配给债权人的财产,实际等于破产企业这个担保人履行了担保责任。按照规定,担保人履行担保责任后,有权向被担保人追索。此种情况,破产企业清算组可根据分配给债权人的财产情况向被担保人,也就是主债务人请求返还担保人已承担的部分。
    值得注意的是,清算组只有实际进行破产分配后才能以债权人的身份向被担保人主张债权,仅凭破产企业债权人申报债权是不能向被担保人主张权利的。清算组只能根据实际履行担保责任的数额即分配给破产企业担保的债权人的破产财产数额向被担保人主张权利。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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