法律问答
婚前买房抵押贷款,父母帮我支付定金,没有办理贷款手续,购买协议是我自己的,后来结婚,只是去贷款,房主是我媳妇,请问是否有房地产。
2020-02-23 06:37:11
律师解答共有4条
1、房屋是
夫妻共同财产
。
2、说根据婚姻法的司法解释二中的二十一条规定,你的房子是属取得完全完全所有权的房子,贷款没有还完,银行还有
抵押权
,不影响所有权的取得,法院可判决所有权的归属。
3、说根据婚姻法的司法解释二中的二十条规定,对一方主张所有权的房子,应进行评估,法院没有评估直接把原价给你不妥,也不违法。
4、他并没有隐藏房产,房子作为不动产无法被隐藏,法院认定他隐藏财产
证据
不足。
原则上如果能够证明婚后财产是以婚前财产变卖款来购置的,那么属于婚后个人财产,只是财产的形式从婚前的不动产转变为婚后的另一不动产,还是属于婚前个人财产,性质并未发生变化,实际上举证并非那么简单。婚后所买房子系产权共有,那么法院按照产权共有进行分割的可能性就较大。
不过,如果是男方,应当充分向法官说明情况并提供证据,可在调解时积极主张权利。以上是个人观点,最终以法院生效判决为准,因为这是你单方陈述,案件实际情况可能与你说的不一样,结果就可能不一样。
大家都知道,婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。
因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房
合同
确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要
房屋买卖
行为发生在婚前,并且
买卖合同
已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。
对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值,应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分,由房屋所有人给对方相应补偿。
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。基于您的描述,该房产属于您婚前财产,现在离婚不属于夫妻共同财产,您只需将对方还的贷款以及增值部分予以补偿即可。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
有买房合同可以贷款吗
5450
姚厅律师
广东易恒律师事务所
抵押贷款提前还款要交违约金吗
01:11
2345
按揭买房贷款流程
买房贷款流程
在上海买房首付可以贷款吗
2120
赖立明律师
广东晟典律师事务所
住房抵押贷款要什么流程
01:25
2345
安置房可以贷款吗
10337
我父母在结婚前先买房贷款,我父母没有办理贷款手续,买房合同是
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释 (三)”第十条的解释,夫妻一方婚前签订不
人咨询过
继续咨询
在我们的房子里,我的父母支付了首付款,我的抵押贷款,我签了合
一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。 二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不
人咨询过
继续咨询
你好。几年前,当我还是单身的时候,我付了首付款买了一栋房子,
签约时要审查合同内容: 对商品房面积和房价的计算,购房人拥有知情权,房地产开发企业也有告知义
人咨询过
继续咨询
赠予给小三的讨回需要什么证据
婚外情
5
赠与小三的财产为何只能返还一半
离婚财产分割
5
我的房子在红线上,已经四年了,没有打开,更不用说建造了,现在
你是否属于小产权房的集体组织。如果你不属于此集体组织,相关合同可能无效。你可以主张合同无效要求退还款
人咨询过
继续咨询
赠与小三的财产如何举证
离婚财产分割
5
农业转非农村房屋能否翻建?
可以就具体情况而定
人咨询过
继续咨询
赠与小三财产如何返还
离婚财产分割
5
房屋转让咨询律师价格如何计算
房屋转让咨询律师的收费在不同情况下有所不同。简单咨询或初步评估可能采用固定费用;复杂案件如涉及产权纠
增加孩子抚养费开庭后多久出判决结果
子女抚养
5
农村自建房二楼漂浮1.2米违法吗?
可以到相关部门举报
增加孩子抚养费的诉状怎么写
子女抚养
5
房产纠纷中的善意第三人如何界定
善意第三人指不知情的合法交易者。具体操作中,需证明交易时不知情、无过错,且交易价格合理、已完成登记或
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
云浮律师
罗定市律师
新兴县律师
郁南县律师
云安区律师
云城区律师
广州律师
深圳律师
珠海律师
汕头律师
韶关律师
河源律师
惠州律师
汕尾律师
东莞律师
中山律师
江门律师
佛山律师
湛江律师
茂名律师
肇庆律师
清远律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权