法律问答
离婚前买房子自己的土地再次结婚时离婚前的财产是共同财产吗?
离婚
2020-02-21 18:36:01
律师解答共有4条
根据《婚姻法》规定,婚前财产为各自所有,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但另有约定的除外。也就是说婚前买的房子属于购买方个人的房产,如果没有其他约定,即使夫妻双方离婚也不可以分的。
再婚家庭总会面临遗产继承的问题,实践中就此还会产生很多纠纷。那么对于再婚家庭而言,一方的婚前财产在其过世后,应该如何来继承呢?
在我国,
财产继承
制度中有
法定继承
和遗嘱继承两种主要的继承方式。
被继承人
死亡以后如果没有留下遗嘱、遗赠及
遗赠扶养协议
的,或者是遗嘱、遗赠及遗赠扶养协议依法不能认定的,适用法定继承。所谓法定继承是指按照法律规定的继承人的范围、
继承人顺序
、遗产分配原则来分配被继承人遗产的一种继承方式。
这种继承只是在没有遗嘱时发生法律效力,故又称无遗嘱继承。
夫妻一方婚前支付首付购房,婚后夫妻共同还贷,房屋登记在首付支付方名下,离婚房产根据新婚姻法。即《婚姻法司法解释
(三)》的规 定,夫妻一方婚前签订
房屋买卖
合同
,以个人财产支付首付,并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,房产登记在支付首付款一方名下,离婚房产归登记一方。因 此,该种情况下,登记的房产如何分割有法可依。未偿还的贷款为获得房产一方的个人债务,由于婚后是夫妻共同还贷,在离婚房产分割时,需要对另一方进行补 偿。当然,根据协议优先的原则,如果双方对房产达成协议的,离婚时可以按照协议分割房产。
对于一方出资,双方都登记的情形,一般会视为夫妻共同财产。
根据不动产的登记制度,只要房产证上出现了名字,他(她)就有份。对于这种情形,不管另一方是否出资,但房产证上已经登记了他(她)的名字,则该房产应为夫妻共同财产。
至于如何分割,可视具体情况而定,如未约定
按份共有
的,可认定为
共同共有
,即人们常说的“对半分”。不过,这也并非绝对,对于这种情形而言,还会适当考虑到出资人的具体情况,因此离婚分割该房产时,出资一方可适当多分。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
财产分割是在离婚前还是离婚后
2795
刘云海律师
广东卓建律师事务所
婚前房产离婚后归谁?
01:28
2345
离婚是平分婚后财产吗
800
离婚财产期权属于共同财产么
期权交易
结婚前,离婚后拆房是共同财产?
夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况,
人咨询过
继续咨询
刘云海律师
广东卓建律师事务所
离婚工资是共同财产吗?
01:22
2345
婚前财产离婚后归谁
婚前财产
1482
就是离婚前买了房子还有自己的地皮再次结婚时离婚前的财产属于共
对于婚前以个人名义买房并申请按揭贷款的情形,如果房产证上只登记在一个人的名下,那么该房屋仍为其个人财
人咨询过
继续咨询
你好我要离婚财产结婚前的财产算么
房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人的实际需要,并兼顾各继承
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
长宁县律师
高县律师
江安县律师
南溪区律师
屏山县律师
兴文县律师
叙州区律师
珙县律师
筠连县律师
翠屏区律师
成都律师
泸州律师
绵阳律师
内江律师
南充律师
宜宾律师
达州律师
眉山律师
凉山律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权