法律问答

当初拆迁房只能所有权,但是房产证找不着,如今想把房屋买下来产权年限,到原产权年限企业申请办理时,被告之,屋主并不是人们的姓名,(人们的户籍是和定居详细地址一致的)

拆迁补偿
2020-02-18 20:40:37
律师解答共有4条
  • 协议离婚方式下的房产证更名手续
    协议离婚(离婚双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理:
    1、身份证(及复印件);
    2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
    3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
    4、房屋产权变更登记申请表;
    5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间,还须提供原结婚证明。
  • 第一步:五证审查
     审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
    第二步:办理过户登记
     办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
    第三步:办理过户手续
     
    1、携带身份证、户口本、图章等
     
    2、交纳手续费、契税、印花税
     
    3、买卖双方共同办理,因故不能办理,可出具委托书委托代理人代为办理。
    第四步:登记申请
     
    1、买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
     
    2、所需证件和资料:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》
    第五步:领取房产证
     经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
  • 这个应该属于我国《物权法》关于业主的建筑物区分所有权的章节中的第七十条至八十三条。其中按照我国物权法第七十三条规定,建筑区内的道路属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。
    建筑区划分内的绿地属于业主共有,但属于城镇公共绿地和明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所,公用设施和物业服务用房属于业主共有。
    根据以上规定,小区内的围墙应该属于业主共有,如果还需要了解相关事宜,仔细阅读物权法的七十条到八十三条的有关规定就可以了。
  • 当事人的户口要迁回原籍的,必须有户口原籍地的集体出具同意接收当事人户口的意见,才能办理。如果原籍同意接收的,当事人可以参照如下处理:1,凡需要迁移户口的;必须收当事人提出申请;2,提供当事人身份证、户口本、离婚证、房屋产权证等资料;3,并经过户口所在地村(居)委出具是否同意迁移的意见;4,户口接收地村委或者居委会出具是否同意接收户口的意见;5,户口所在地派出所开出《户口迁移证》;6,携带上述资料,去户口迁入地派出所落户即可。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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