你好，我购买了一套商品房，合同上的交房时间是2019年6月30号，后又说要延期交房两个月，到了8学月30号，还是没交房，9月底开发商说达到提前装修条件，有几十户着急的业主就接钥匙在装修了，物业说综合验收起码要两年时间，我该怎么办，怎么做能更好的维护权益
2020-02-14 06:58:03
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开发商改变规划设计，未及时通知购房者的，可以退房,但是你是否能证明开发商改变了规划设计?《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购房人有权退房。
你这似乎并不属于主体结构问题。另根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》因房屋质量问题严重影响居住使用的，可以退房。但法律并没有规定哪些属于严重影响居住，法官自由裁量。
你合同中没有约定质量问题，但仔细查验了房屋，并发现了问题则应及时书面提出要求修复，否则可以拒绝接受交房，由此影响迟延交房的，属于开发商违约。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
