法律问答
我是南充人,现在在重庆看
二手房
。 卖方只有使用权。 我可以买吗? 买户口的话能带我去重庆吗?
2020-02-06 18:21:59
律师解答共有3条
如果因为房价上涨,卖方恶意违约,买方有权选择如下措施维护权利:一是如果买主要继续购买房屋,则可以要求卖方继续履行同时要求法院保全房屋,协助办理过户。二是如果不想继续购买房屋,则可以要求卖主双倍返还定金或按照
合同
要求赔偿
违约金
,同时赔偿其他经济损失。
当然双方协商或者法院调解适当加价也可以变更合同继续履行。
买户口是犯法的。公安部表示,警方深入推进公安机关户口登记管理专项清理整顿工作,发动广大群众积极参与,举报、投诉和反映户口登记管理中存在的问题。
公安机关欢迎广大群众对以下情况进行举报、投诉或反映:
一是非法买卖户口、身份证的;
二是他人有多个户口和身份证的;
三是伪造、变造出生医学证明、户口迁移证件等办理户口、身份证的;
四是他人因死亡、入外籍等原因户口该注销未注销的;
五是本人或家庭成员户口簿、身份证登记内容存在差错的;
六是公安内部人员办理假户口、假身份证的;
七是公安机关工作人员在办理户口和身份证工作中,存在不作为、乱作为的。
二手房买卖后,若原户主迟迟不愿迁出户口,可以通过以下方法解决:
1、买方凭产权证和房屋
买卖合同
,到派出所申请迁入户口;然后将户口簿上的户主直接更换为买方;而原业主的户籍仍然保留,但不再是户主,变成挂靠户。
2、原业主凭户口簿和
房屋买卖
合同,申请将户口迁到社区集体户上。
但是这需要原业主本人配合办理,因为目前公安机关还不能强制迁移户口。
3、根据合同提出违约金补偿。
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