法律问答
借款可以抵押贷款吗?十万日元可以贷款多少?
2020-01-31 21:51:38
律师解答共有2条
抵押贷款的房子在理论上,可以卖掉过户他人,需要房产登记人提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书,以及房产证,契税证明,出让性质土地证。
但是现实中房管部门都会要求房产登记人还清贷款之后,解除房产抵押才可以办理住房过户手续。
申请抵押贷款必备资料:
1.信贷业务申请书;
2.借款人和抵押人当今一期的财务报表;
3.借款人和抵押人董事会决议;
4.抵押人出具的信贷担保承诺书;
5.抵押物权属证明及保险凭证;
6.银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告;
7.用款计划及还款来源说明;
8.与借款用途有关的业务合同。
其他资料:
1.权利人及配偶的身份证
2.权利人及配偶的户口本
3.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
4.收入证明
5.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
6.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单
7.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
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