你好，农村房屋买卖交易税是多少？
2020-01-31 07:17:03
律师解答共有3条
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商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。买家支付：
1.房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米。
2.房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3.权证印花税：5元/本。
4.印花税：
0.05%。
5.契税：交易价（或评估价）×3%。卖家支付：
1.房地产交易手续费3元/平方米。
2.印花税：房屋产价的
0.05%。
3.个人所得税：据实征收为（转让收入-房产原值-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×
7.5%×20%。
4.营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×
5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×
5.5%。税费为差额的
5.56%。
5.土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。谢谢 -
房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。房屋买卖十项注意 ：
（
1.）房屋手续是否齐全；
（2）房屋产权是否明晰 ；
（3）交易房屋是否在租 ；
（4）土地情况是否清晰 ；
（5）市政规划是否影响 ；
（6）福利房屋是否合法 ；
（7）单位房屋是否侵权 ；
（8）物管费用是否拖欠；
（9）中介公司是否违规 ；
（10）合同约定是否明确 。 -
农村房屋买卖需要注意以下事项：
1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，买卖无效，不受法律保护。
2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋信息、价格、支付方式及违约责任等内容。
3、农村房屋买卖也可以办理房屋过户手续。
4、没有房产证的，要经村民委员会同意并出具相关宅基地转移的证明，以便未来办理房产证时使用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
