法律问答
物业管理
费我所属的住宅小区是按0.46元/平,道路路灯费此外收,卫生费环卫局此外收,那样收是不是反复收费标准?
消费者维权
2020-01-30 12:58:00
律师解答共有3条
《民法通则》 第一百三十五条 向人民法院请求保护
民事权利
的
诉讼时效
期间为二年,法律另有规定的除外。 第一百三十六条 下列的诉讼时效期间为一年:
(一)身体受到伤害要求赔偿的;
(二)出售质量不合格的商品未声明的;
(三)延付或者拒付租金的;
(四)寄存财物被丢失或者损毁的。 综上所述,我国物业费诉讼时效是两年。
商业物业管理费的收费标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的,主要看地方规定。 收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别,也和物业设施的配置状况有关,并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。
具体的内容和标准需要根据实际情况核定。
物业管理费是有标准的,用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是
1.5元,房子面积是100平米,就用
1.5乘以100,每月的物业费就是150元,一年就是1800元。以此类推。
还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用,有无电梯的差别。
物管级别 基准价 上下浮动幅度 浮动范围(元/米2·月)
有电梯和无电梯差别:一级
1.70元/平方/月
0.85元/平方/月 15% [
1.45,
1.96] [
0.72,
0.98] 二级
1.25元/平方/月
0.62元/平方/月 15% [
1.06,
1.44] [
0.53,
0.71] 三级
0.91元/平方/月
0.45元/平方/月 15% [
0.77,
1.05] [
0.38,
0.52]
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