法律问答

信用社贷款得话贷款担保人是夫妇,续贷得话贷款担保人也要夫妇都签字吗?只能一方签字合理吗

2020-01-29 19:17:20
律师解答共有4条
  • 担保的方式为四种:抵押、质押、保证、抵押加保证。
    1、抵押担保:借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的,必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的,抵 押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管,负责维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分;抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
    2、质押担保:采取质押方式的,出质人和质权人必须签订书面质押合同,质押合同至借款人还清全部贷款本息时中止;对设定的质物,在质押期届满之前,贷款人不得擅自处分。质押期间,质物如有损害、遗失,贷款人应承担责任并负责赔偿。
    3、抵押加保证:是指贷款人在借款人尚未取得所购房屋产权的基础上,要求借款人提供具有代为清偿能力的第三方连带责任保证人作为贷款担保而向借款人发放的贷款。目前,一般要求所购房屋的开发商为担保人。
    4、保证担保:借款人不能足额提供抵押(质押)时,应有贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证。保证人是法人的,必须具有代为偿还全部贷款本息的能力,且在银行开立有存款帐户。保证人为自然人的,本息有固定经济来源,具有足够代偿能力,并且在贷款银行存有一定数额的保证金;保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。保证人发生变更的,必须按照规定办理变更担保手续,未经贷款人认可,原保证合同不得撤销。
  • 合同法》:第八条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
    《担保法》:第五条 担保合同是主合同的从合同,主合同无效,担保合同无效。
    担保合同另有约定的,按照约定。
    综上,有效的担保合同首先应该要符合合同法的构成要件;此外,主合同也须有效。
  • 担保都是需要付担保责任的,如果是一方负责担保了,那夫妻都是有责任的。姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:
    (一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。
    (二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。第十八条婚姻法第十九条所称“第三人知道该约定的”,夫妻一方对此负有举证责任。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
    (二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的,应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务,或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。婚姻法第四十一条离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。
  • 企业贷款续贷需要证件如下:
      
    1、税务登记证
      
    2、机构代码证
      
    3、营业执照复印件(原)
      
    4、开户许可证
      
    5、贷款卡
      
    6、身份证复印件(申请人)
      
    7、身份证复印件(法人)(原)
      
    8、身份证复印件(实际控制人)(原)
      
    9、上年度及本年度水/电/话费
      
    10、企业经营场所产权证或租赁合同
      
    11、购销合同(近期较大且未履行的)(原)
      
    12、公司章程
      
    13、完税证明
      
    14、业主资产证明(原)
      
    15、近年年度财务报表及最近一个月的月财务报表(原+附注)
      
    16、企业经营信息报表(近三年)、税单
      
    17、公司抵押或负债
      
    18、投资项目可行性分析报告(适用于个人项目投资贷款)
      
    19、贷款用途的相关证明文件
      个人办理贷款续贷需要材料
      
    1、借款人及配偶的户口本或身份证明及户籍证明
      
    2、常住证明
      
    3、婚姻关系证明
      
    4、贷款用途证明(购销合同、订单合同等)
      
    5、借款人收入证明(个体工商户、自营人士提供营业执照、执业证书等材料)
      
    6、借款人近6个月银行对账单
      
    7、借款人资产证明(房产证;车辆登记证;存款;基金;股票等)
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。