法律问答
中介看房子,签了合同,付了定金,房东没收定金,说不卖
2020-01-23 20:41:15
律师解答共有3条
如果约定的是定金,那么支付定金一方违反约定的,收取定金一方可以不返还定金,如果收取一方违约的,支付一方可以要求双倍返还,也就是说如果你们约定了租房的定金,那么你违约,对方可以不退还定金,如果你租房的话,对方应当退还或者将其抵缴房费。
根据《合同法》第一百一十五规定:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金”。
已经签订购房合同,开发商毁约的,按照定金罚则办理,买房者可以要求开发商承担双倍定金的返还。
协议效力待定,是否有效,由你以及家人决定。
一、如果是你本人看房,最后交易也是你本人,当然就毫无问题;
二、看房是你,最终的交易是你的家人,这个协议的效力待定。
1、对你有利的解释:在法律上,你的身份也可以转化为家人的
代理
人,如果你的家人对你的行为进行了追认,协议有效;如果你的家人不承认,那这份协议无效;
2、对你不利的解释:中介完全可以提出,你属于
表见代理
,即中介基于你与家人的关系,有理由相信,你的家人已经委托过你,因此,不管协
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