法律问答

我是房东,一楼和二楼都是我租出去的,前几天一楼租客告知我二楼漏水导致他所屯放的木地板受损,需要我赔偿他的损失,可是我们二楼是做过两次防水的,并且房子租出去了,我们也无法时刻检查是否漏水,同时,在租房时租客肯定也注意到了是否漏水。

2020-01-21 14:38:43
律师解答共有1条

  • 一、你邻居的房屋位于你房屋的上面,你和你邻居属于相邻关系
    二、不动产相邻各方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神处理相邻关系,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。你邻居没有及时对老化管道进行维修,没有正确处理截水方面的相邻关系,因此对你造成损失,应该予以赔偿。
    三、你邻居有义务对其房屋行使管理职责,其有义务及时对老化管道进行维护。现在管道老化导致漏水,证明了你邻居没有对房屋行驶管理职责,你邻居存在过错,因此对你造成的财产损失应该予以赔偿。损失应该按照损害发生时的市场价格确定。如双方对损失数额存在争议,应该聘请有资质的第三方鉴定机构对损失数额进行鉴定。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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