法律问答
合同
签订后,上述合同将在定金交付后生效。如果我不付押金,合同无效吗?
2020-01-17 10:42:39
律师解答共有3条
合同无效,除非合同中有合同无效,
违约责任
条款仍然有效的约定,否则违约条款是无效的。根据《合同法》第五十八条,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。合同无效后,可以追究违约方的过错责任。
在房屋
买卖合同
签订后,如一方违约,除适用
定金罚则
外,还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。甲方收到乙方交付购房定金后,向乙方出据收款凭证,以作为本定金合同生效依据。
甲方不遵守本定金合同约定事项,拒绝签署《
房屋买卖
合同》的,要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项,拒绝签署《房屋买卖合同》的,无权要求甲方返还已收取的定金。
这个需要看合同具体怎么约定,没有约定就依据法定。
一、定金合同成立的要件:
(一)要有两个以上合同当事人
(二)当事人意思表示一致。定金合同除需具备一般合同的成立要件外,定金的成立须由当事人订立书面合同。
二、定金合同的生效要件
除具备一般合同的生效要件外,还需具备以下特殊要件:
(一)定金合同以主合同的有效为前提。主合同无效或被撤销时,定金合同不能生效,已交付定金的一方有权要求返还定金。
(二)定金合同为实践性合同,以定金的交付为要件。
(三)定金的数额应少于合同应给付的款项,其具体数额由当事人约定,但不能超过主合同标的额的20%。
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