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房子赠与协议,我后悔无效了XX要求什么方法

房子赠与协议,我后悔无效了XX要求什么方法

内蒙古包头 367浏览 2020-01-10 18:55
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呼和浩特法律问答顾问 呼和浩特法律问答顾问 咨询我

赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。1.赠与过户:如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2.交易过户:如果该房产还会卖出去的话,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。

2020-01-10 19:05
鄂尔多斯法律问答顾问 鄂尔多斯法律问答顾问 咨询我

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。” 计算方法:个人所得税=(再次转让的收入-受赠时产生的费用支出-再次转让时产生的其他税费-其他合理的费用支出)*20%

2020-01-10 19:00
包头法律问答顾问 包头法律问答顾问 咨询我

赠与子女的财产,离婚是不分割,离婚夫妻共同财产的分割仅限于夫妻之间,与子女无关。 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。

2020-01-10 18:57
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