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我想咨询一下房租交了半年的,没签合同,中途不租了,房东不让搬走怎么办

我想咨询一下房租交了半年的,没签合同,中途不租了,房东不让搬走怎么办

湖南常德 361浏览 2020-01-10 18:49
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娄底法律问答顾问 娄底法律问答顾问 咨询我

没有订立书面房屋租赁合同,视为不定期租赁,房东可以要求随时解除合同,并缴纳拖欠的房租。 房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约,需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理,如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证,身份证,起诉状,去法院立案即可。

2020-01-10 19:00
张家界法律问答顾问 张家界法律问答顾问 咨询我

根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行,房东应该承担违约责任,具体违约金如有约定按照约定赔付,如无约定要按照当事人的实际损失为限。

2020-01-10 18:58
益阳法律问答顾问 益阳法律问答顾问 咨询我

  按期交纳房租是承租人的一项主要义务。为防止承租人不按期交纳房租,出租人可与承租人在租赁合同中约定承租人应在一定期限内补齐其所欠租金,超过一定期限后,每延期一日按一定数额收取违约罚金;拖欠租金超过6个月的,出租人有权依照法律规定,终止租赁合同,收回房屋;同时按照上述约定要求承租人支付违约金,造成出租人损失的,还应赔偿有关损失。  承租人不应以出租人未及时履行修缮义务等为由,拖欠、拒付租金;在出现这类情况时,承租人应与出租人及时协商解决,达成由承租人以租金支付修缮费用,同时承租人免交一定租金的协议。否则,出租人有权依照有关合同约定及法律规定追究承租人的违约责任。

2020-01-10 18:52
常德法律问答顾问 常德法律问答顾问 咨询我

在没有签订劳动合同的情况怎么讨薪? 1、建议协商解决,如果协商不成,申请劳动仲裁; 2、可以收集相关证据,如工资条,打卡记录、工服、工作往来信息、证人证言、录音等可以证明你存在劳动关系证据,要求单位支付未签劳动合同双倍工资; 3、可以到劳动稽查部门投诉,要求补缴或相应经济补偿金; 4、可以要求支付一个月的代通知金; 5、可以要求单位支付拖欠或克扣的工资及其拖欠或克扣工资额加付25%经济补偿金; 6、可以要求单位支付解除劳动合同或辞退的经济补偿金; 7、单位行为属于违法,可以要求支付双倍经济补偿金的赔偿金; 8、经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿; 9、月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资; 10、建议委托律师代理。

2020-01-10 18:51
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