二手房交易的税费标准
1、交易手续费:
2.5元/平方米×建筑面积;
2、
合同印花税:房屋成交总额×
0.05%;
3、营业税:
(1)普通住宅5年内:房屋成交总额×
5.55%;
(2)5年或5年以上:免征;
(3)非普通住宅5年内:房屋成交总额×
5.55%;
(4)非普通住宅5年或5年以上:差额×
5.55%。
4、个人所得税:
(1)普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%;
(2)非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%。
5、土地增值税:
(1)普通住宅免征;
(2)非普通住宅3年内:房屋成交总额×
0.5%;3年至5年:房屋成交总额×
0.25%;5年或5年以上:免征。
6、
买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×
0.3%。
7、契税:契税是应由买方交纳的,交税比例是:
(1)普通住宅应该交纳成交价或是评估价的
1.5%的契税;
(2)非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。 以上就是对“二手房交易税费标准”“如何计算二手房买卖税费”所作的介绍。二手房交易税费相对来说比较复杂,也比较专业,普通二手房买卖当事人常常会被弄糊涂。二手房交易纳税标准应当税务部门公布的数据为准,您可以直接向税务部门咨询,或者也可以向律师咨询,他们都能为您做出满意的回答。