法律问答
你好,我跟我老婆婚前一起购买了一套住房,首付是我们的共同财产,是用的她的住房公积金贷款购买的
2020-01-08 06:20:33
律师解答共有4条
该房产是
夫妻共同财产
,双方有平等的处理权,一人一半。但是鉴于该房产是经济房,没到上市交易期,一般不允许转让,只有使用到上市交易期满后再转让。转让后所得价款扣除购房借款部分就是夫妻共同财产。
如果你儿子是成年人,也出了部分购房款,那作为家庭成员也可以要求分得部分。
公积金是可以作为夫妻的共同财产进行分割的。
为了减轻购房压力,我国实行住房公积金政策,改变了住房实物福利的分配方式,住房公积金的出现也为城镇家庭注入了一项新的财产内容。目前,涉及住房公积金的
离婚
案件日益增多,审判实践中对此项夫妻共同财产的分割愈加明确化、具体化。
传统意义上的夫妻共同财产,一般指夫妻关系存续期间所得的生活资料(如住房、家具、生活用品等),以及普通的生产资料及附属收益(如个体商号、运输工具、承包合伙经营收入等)。这些类型财产的特点一般是标的额较小,价值不大,且实物形态明确.便于分割。
因而在离婚诉讼中处理起来相对比较容易。按现行婚姻法第十七条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间的共同财产包括:
1、工资、奖金;
2、生产经营的收益;
3、
知识产权
的收益;
4、
继承
或赠予的财产;
5、其他财产。
夫妻对共同财产的权利义务
夫妻对共同财产享有平等的权利和义务,对共同财产享有平等的所有权。夫妻共同财产为
共同共有
。夫妻对全部共同财产部分份额地享有权利和承担义务,平等地享有
占有
、使用、收益和处分的权利。
其中处分权是所有权中的重要权能之一,直接关系到当事人的切身财产利益。为此,《婚姻法》第17条明确规定:“夫妻对共同所有财产有平等的处理权。”
婚前付首付买房.婚后共同还贷,属于共同财产。但是根据《婚姻法》规定一方的婚前财产归一方所有,婚前一方首付的部分的房产价值归其所有,由于婚后双方用共同财产还贷,共同还贷所取得的房产价值为共有财产。
一般来说,婚前部分属于个人婚前财产,婚后还贷部分和增值部分,属于夫妻共同财产。
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