你好，我父母1993年离异，但一直在一起生活，离婚时房子归我父亲后在一起生活时把房子卖了买了我外公的房子 我父母1993年离异，但一直在一起生活，离婚时房子归我父亲后在一起生活时把房子卖了买了我外公的房子，再后来拆迁了，我父亲在世时曾分配过房屋小商服归我，大商服归我妈和我姐，住宅归我父亲，住宅是我姐的名但买时是我母亲的名，但因我母亲说回迁房写我们的名字贵就写了母亲的名字，这些我有录音证明，现在父亲不在了，我母亲不承认还把我撵出来，我现在有离婚书和当时分配房屋录音还有借款人证明，住宅收据还有我母亲在拆迁时答辩书草稿上承认夫妻关系和经济来源，我还能要回当时分配的房子吗？

婚姻关系存续期间，夫妻双方只有一处住宅，所以离婚时在分割房产上往往争议比较大，　　房产为一方的婚前财产，产权很明确的房产，在离婚时的分割方法很明确，按照一方的个人财产处理。但婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建、扩建的，增值部分应视为共同财产，离婚分割时应对共同部分中非产权人所有部分有所体现，属于另一方应得的分额，由产权人折价补偿另一方。
　　房产确属共同所有，但离婚时双方均争产权，而该共有房产又不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方的住房情况和照顾扶养子女的一方或无过错方等的原则，分给一方所有。
分得房屋的一方应给予对方相当该房屋一半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，照顾女方。　　在离婚财产分割时，一方以无房居住为由，要求暂住的，其要求应属合理，另一方应予协助，但共住时间一般不超过两年。
无房一方租房居住，经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。　　对于离婚时，由一方承租的公房，应按《最高人民法院关于审理离婚案件中公房使用、承租若干问题的解答》处理。
　　婚后按揭房的分割，按照上述原则处理。产权的归属一般以产权证上记载的产权人为准，没有产权证书的，以《商品房买卖合同》的签约人为准，对于其中以夫妻共同财产支付房款或还贷的部分，另一方应予以补偿，尚未还清的按揭贷款，由产权人负担。
　　实际生活中可能遇到有实际出资人与产权人不同一的现象，这种情况下，如果实际出资人要争得权利得话比较困难，为切实保证您的权利，建议您咨询专业婚姻法律师。