我母亲早在1994年去世，我父亲在1996年再婚，几年前也去世了，继母有个儿子，现在我父亲的房地产是怎样继承下来的(我父亲的家以前住宅改建了，我母亲和父亲的工作年数是在2001年买的)。

就再婚房产的继承，继母有法定的继承权。继承的份额与其他继承人均等。继子：如果你父亲和继母结婚时继子还未成年（18周岁），你父亲抚养了继子，双方形成了抚养关系，继子有继承权。
反之，如果父亲和继母结婚时继子已经成年，父亲没有抚养继子，双方没有形成了抚养关系，继子没有有继承权。

房改房可以继承吗，　　房改房就是按国家房改政策购买的叫房改房。房改房可以继承。　　一般在1995年以前实行房改的，所购房改房基本上是用标准价购买的，增值额的80%归个人所有，其余20%交回原产权单位。一般在1995年以后房改的，所购房改房基本上是以成本价购买的，其增值部分全部归个人所有。在1995年以前已经按标准价房改的，在1995年以后，办理了补成本价的手续，视为以成本价购买，增值部分全部归个人所有。　　相关知识延伸：房改房怎么买　　根据我国法律，凡属各地房屋管理部门直管的成套公有房，除按规定不宜出售的外，均应向有购房意愿的现住户出售。其具体规则如下：　　
1.各国有单位自管的公有房，原则上应按照上述要求向本单位职工和正常工作调离的非本单位现住户出售。　　
2.对居住在不宜出售公有房屋的住户，单位要尽量创造条件，可采取调换公有房的办法向职工出售住房。　　
3.对于国有单位之间产权有争议的住房，凡在可出售住房范围内的，原则上由现管房单位向当地房地产管理部门出具书面保证后，可批准其向职工个人出售，并按规定办理职工个人房屋产权登记手续。　　售房款按规定比例留足维修基金后，存入当地政府指定的账户予以封存，待原产权关系明确后再转至原产权单位。

办理房产继承有以下三种方式：

1.自行提供材料(遗嘱、死亡证明、继承人与被继承人亲属关系证明等)去房管部门申请房屋过户登记;

2.拿着法院的生效文书，如判决书、调解书去房管部门申请房屋过户登记;

3.如果当事人自愿前往公证机构办理相应的继承权公证，当然也可以凭公证文书办理房屋过户手续。

根据《不动产登记实施暂行条例实施细则》第十四条的规定：“因继承、受遗赠取得不动产， 当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
”