法律问答
我买来商住楼,想退定金该怎么办?注,我银行征信是信用黑名单,不可以分期还款
2019-12-28 22:56:51
律师解答共有3条
建设部的《
商品房销售管理办法
》规定:“符合商品房销售条件的
房地产开发
企业,在订立商品房
买卖合同
之前,向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖
合同
时,所收费用应当抵作房价款,当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
既然是开发商违约,你可以要求对方适用定金法则赔偿,或者要求对方承担
违约责任
。《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第四条规定:出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
另外,建设部的《商品房销售管理办法》规定:“符合商品房销售条件的房地产开发企业,在订立商品房买卖合同之前,向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款,当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用”。
《担保法》第九十条 定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。
第九十一条 定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的百分之二十。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
网贷逾期多久会上征信
148980
胡钦律师
广西荣楷律师事务所
担保人不还款会坐牢吗
01:46
2345
信用卡还不上会坐牢吗
4800
信用卡逾期上了征信黑名单怎么办?
信用卡逾期
杨小勇律师
天津立人律师事务所
信用卡利滚利还不上怎么办
01:31
2345
小额贷款不还会纳入征信“黑名单”吗
小额贷款不还
然后他贷款也不分期得,反正逾期不还一直,我怎么起诉小征信或者
自从1979年出现P2P概念,并将小额信贷和互联网技术相连接以来,P2P网络借贷逐步进入了人们的视野
人咨询过
继续咨询
我同学贷款,现在贷款逾期不还,却要将我个人信用拉入XX视失信
首先,根据《贷款通则》第二十二条规定,借款人应按借款合同约定使用贷款,并按期足额还本付息。借款人未按
人咨询过
继续咨询
想买车分期付款,查征信网贷黑名单可以分期不
(1)民事诉讼法第二百三十九条 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断,适用法律有关诉讼
人咨询过
继续咨询
物业有权买卖小区道路上的公共车位吗
小区车位所有权
0
公租房租房补贴是什么意思
公租房
3275
租房合同签订后可以违约吗
租房指南
3937
以他人名义买房合法吗
买房攻略
2433
买卖二手房过完户可以撤销吗
二手房过户
5956
民法典业主权利是按面积吗
业主的权利
6249
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
临夏律师
东乡族自治县律师
广河县律师
和政县律师
积石山县律师
康乐县律师
临夏县律师
永靖县律师
兰州律师
天水律师
庆阳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权