法律问答
我可以问一下,现在我妻子去世了,把财产转让给我要花多少钱吗?
2019-12-27 08:40:02
律师解答共有3条
房屋过户费的计算,根据是否已满五年而有所有同。
已满五年的,需要缴纳的税费包括:
交易契税:
二手房
成交价×
1.5%(买方缴纳);
印花税:二手房成交价×
0.05%(买卖双方各缴纳);
交易费:6元/平方米(卖方缴纳);
证件工本费:80元;
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
如果未满五年,那么应缴纳的税费包括:
营业税:成交价×
5.5%(买方缴纳);
交易契税:二手房成交价×
1.5%(买方缴纳);
印花税:二手房成交价×
0.05%(买卖双方各缴纳);
交易费:6元/平方米(卖方缴纳);
证件工本费:80元(买方缴纳);
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%;
140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
根据我国法律的有关规定,如果因为
被继承人
去世,而由
继承人
对房产进行
继承
的情况下,通常首先需要先办理继承公证,缴纳千分之6评估费,依据住房评估价格缴纳百分之2公证费。
凭公证书去办理继承过户住房,缴纳几百元手续费。
因此在班里了相应的
房产继承
手续后就可以依法对房产进行买卖。
妻子去世后的遗产继承: 1,明确遗产范围(在无遗嘱、遗赠情况下):
a.夫妻共同财产中的一半(另一半为丈夫所有);
b.妻子的个人财产。
2,明确继承人人数:配偶、父母、子女(第一顺序继承人)。
3,明确各自的继承份额:继承人可以协商遗产继承份额,协商不成的,一般均分,但要照顾生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人。
4,分割遗产。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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