法律问答

请问预购期房什么时候交公共维修基金? 预售许可证刚刚下来的房子,准备网签,但是开发商要求现在就交公共维修基金,这个不应该是和契税一起交的吗?

2019-12-25 15:40:55
律师解答共有2条
  • 《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
  • 二手房维修基金多层建筑一般为40元每平,电梯房一般为60元每平。
    如果房屋本身 就有维修基金可在房管局签订买卖合同之后在房管局直接过户,如果维修基金已经用完则需要重新缴纳;当然,如果房屋本身没有维修基金,则无需缴纳。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。