法律问答

你好，离过婚买房办按揭要离婚证吗

离婚

2019-12-21 10:00:52

你好，离婚完成后，再另行起诉要求赔偿损失，只能在离婚完成后一年内起诉索赔。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(二)》第27条对协议离婚后又提起损害赔偿诉请作出了规定，包括：一当事人在婚姻登记机关办理离婚手续后，仍有权利提出损害赔偿请求;二当事人在协议离婚时明确表示放弃损害赔偿请求权的，人民法院不予支持;三当事人应当在婚姻登记机关办理离婚手续后一年内提出损害赔偿，逾期则不予支持。
以夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款为例，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，离婚按揭房怎么分，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。
如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。所属分类: 默认
关于夫妻离婚房产分割的处理方法，2001年新婚姻法仅有一条原则性规定，而且该规定也并非仅仅针对离婚房产分割。即新婚姻法第三十九条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
根据新婚姻法第三十九条规定可以看出，“照顾子女和女方权益的原则”是新婚姻法规定的处理夫妻离婚财产分割的一项基本原则。关于此项原则的适用，我们需要注意的一个问题是：新婚姻法把照顾“子女”放在了照顾“女方”权益的前面。
在我国，根据婚姻家庭方面的法律规定及相关司法解释，对未成年子女直接抚养权义务的确立主要有以下原则：
1、以有利于子女身心健康，保障子女的合法权益为原则；
2、哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则；
3、哺乳期后的子女，以双方协商优先，不能达成协议时，以子女的权益和双方的具体情况进行判决为补充为原则；　
4、对十周岁以上的未成年子女随父或随母生活发生争执的，以适当考虑未成年子女的意见为原则。我国婚姻法第三十六条规定：“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。” 无权要求返还彩礼。
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