法律问答
继承
的房产,所得税需交20%是以什么为基数?
2019-12-18 06:25:35
律师解答共有2条
有关规定对继承土地、房屋权属的有关契税问题做出了明确规定,对
法定继承人
继承土地和房屋,均不
征收
契税。
在“国税函20041036号”的通知中,国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定,对于《
中华人民共和国继承法
》规定的
法定继承
人,包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母,继承土地、房屋权属时,不征收契税。
而税总同时明确,按 照《中华人民共和国继承法》规定,对于非法定
继承人
根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的,则属于赠与行为,应征收契税。
我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后,其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此,只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时,如果有多个继承人,则应按遗嘱及有关法律规定进行折产,持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
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