法律问答
刑事辩护律师你好!我刚租用一块地!路面的挨墙四周种有女贞子树和桐果苗!承租人要把我果苗买下来!要不然就长期性种这里!绿化苗木使用权归她全部!我付着房租,承租人完全免费在我租用农田内长果苗有效吗?
刑事辩护
2019-12-16 09:42:38
律师解答共有3条
土地
租赁合同
需注意什么? 什么是土地租赁
合同
? 土地租赁合同,指约定出租方在一定时期内提供土地给承租方使用,承租方向其支付租金的合同。 土地租赁合同需注意什么? 主体资格,审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。
租赁期限,注明租赁起止日期和租赁年限。 土地信息,列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。
【租赁合同纠纷】租赁合同的法律规定
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十二条?租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第二百一十三条?租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第二百一十四条?租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
一、
违约责任
1、在
合同履行
期间,任何一方违反本合同的约定,视为违约。违约方应按照土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方
违约金
,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
2、本合同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行,给转租后的承租方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
4、本合同经甲乙双方签章后生效。
5、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
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