商品房居住刚一年，电梯口的工程水管爆了，使得我家室内的木地板全部泡在水里，造成的损失怎么向开发商索赔？如何确认开发商的工程管确有质量问题（事实就是质量问题）？需要哪些证据？怎么才能获得证据？
2019-12-14 06:45:04
律师解答共有1条
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房地产开发商：
1.开发商拿地的同时就对土地以后的发展方向有了初步的定位，在拿地之后，要对土地的具体规划方向进行细致的定位；
2.在这里有个条件，就是土地的控制性详细规划指标；
3.该指标规定了土地性质、建筑容积率、建筑密度、建筑高度、主要配套标准等详细指标，同时给出了市政条件。拿到这个指标后，开发商要根据指标限制，结合市场情况制定项目的定位方向；
4.有的土地是没有该指标的，或者开发商觉得原有指标不是很理想的情况下，需要重新申报指标。
这里有很多和政府运做的工作，目的就是得到一个满意的控规指标。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
