定金没有支付，合同已经签订。房子已经给了。没有公证。合同有效吗
公证
2019-12-13 14:32:58
律师解答共有3条
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定金的效力定金的效力表现为以下几个方面：
1.定金一旦交付，定金所有权发生移转。当定金由给付定金方转移至收受定金方时，定金所有权即发生移转，此为货币的特点决定的。
2.给付定金一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。
3.在迟延履行或者有其他违约行为时，并不能当然适用定金罚则。只有因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，才可以适用定金罚则。当然法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
4.当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%.如果超过20%的，超过部分无效。 -
劳动合同成立，必须是当事人就合同主要条款达成了合意，成立需要具备以下条件：
1、存在二方及以上的订约当事人；
2、订约当事人对合同主要条款达成一致意见。
劳动合同生效：劳动合同由用人单位和劳动者协商一致，并经过用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章后生效。
由此可见，只有劳动合同成立，并经合同当事人签字或者盖章方能生效，合同成立是前提。 -
买方支付了定金之后，有可能会由于一些原因而无法履行定金合同，因而产生违约行为，而卖方也有可能在接受定金之后，发现房屋价格上涨而不愿意再出售房屋而产生违约行为。这时，如果是给付定金的一方不履行约定的债务的，那就无权要求返还定金；如果是收受定金的一方不履行约定的债务的，那就应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
