法律问答

你好，我想问一下，也就是说，我刚才想租一栋房子。房东让我付押金，现在他有事要做，但没有还给我。

2019-12-12 12:40:30

1、房子在租期内房东把房子卖了，不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则，原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条　租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋，你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
关于租房违约了怎么办中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式：
(一)继续履行，又称强制履行;
(二)采取补救措施;
(三)赔偿损失;
(四)定金责任;
(五)违约金责任，又称违约罚款。在我国，租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任，如承租人毁坏房屋的，出租人可以要求承租人采取补救措施，修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
依据《合同法》相关条文规定，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时“定金”双倍返还，消费者违约时“定金”不返还。因此，若是经营者违约，应当双倍返还消费者定金，此时经营者要是不退还定金的，消费者可以向有关部门投诉要求经营者反返还；但若是消费者违约的，经营者是可以不退还定金的。
法律上规定定金是合同当事人一方于合同成立后在未履行以前，为保证合同的履行给付对方一定数额的款项。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。这就是所谓的定金规则.
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

承租人能提前退租吗

你好，我想问问。我租了一栋房子，但我有一个特殊的案子，我是说

押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此

谢国洪律师

东莞市启明律师事务所

房屋定金交了可以退吗

房屋定金交了可以退吗

01:26

商铺出租押金一般收多少?

商铺出租押金

商铺出租押金一般收多少?

承租人可以将出租房转让吗

出租房转让

承租人可以将出租房转让吗

你好，我想问一下，我租了一栋房子，和房东签了合同。我现在不想

首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。根据

杨森专职律师

北京天驰君泰（广州）律师事务所

在签订高校店面租赁合同要注意什么

在签订高校店面租赁合同要注意什么

01:13

门面转让合同要房东签字吗

门面转让合同要房东签字吗

你好，我想问一下，如果我租了这栋房子，但没有住在里面，我可以

一、租期未到房租和押金能退吗　　看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 550

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 335

我们合同约定的38000元,称可以无学历获得执业医师资格证的

可以退的，不过根据情况退的额数不一样。一、报名后，未参加体检或体检不合格要求退学的，扣50元服务费

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 200

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 180

判决抵押无效如何处理

抵押担保 130

每个月给他们几百块钱在他们那里买东西规定的月期是18个月,然

如果双方经协商达成一致的有效期限，则有效期限就此确定。如果双方无法达成一致，则应根据合同类型查询相关

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 150

我全款买了一辆网约车，我需要注意什么？

你好，写明双方权利义务，违约的惩罚措施等

签了合同，对方一直不过户怎么办？

可以提起民事诉讼，要求返还

我全款买了一辆网约车，我需要注意什么？

你好，写明双方权利义务，违约的惩罚措施等

加载中

同城律师

律师推荐

可能感兴趣

萍乡律师莲花县律师芦溪县律师上栗县律师安源区律师湘东区律师

南昌律师九江律师赣州律师上饶律师抚州律师

法律内容北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭劳动纠纷知识产权