法律问答

律师,您好。我有一处厂房于12年开始出租,现在是第6年,承租方本该于2018年5月1日缴纳2018年到2021三年的房租,我方多次催缴,承租方一直以没钱需要等等为由往后拖。 在承租方租赁之前我的场地建有厂房,承租方租赁以后,以厂房不适用他的工作环境为由,重新建了厂房,合同约定新建厂房后,如涉及拆迁赔偿,地皮赔偿为我方所有,我方占厂房建筑赔偿的51%,剩下的为承租方。合同中没有约定如承租方违约,新建厂房的处理问题。这种情况如果承租方无法支付房租,我方该如何处理。请律师帮忙解答。

2019-12-11 16:55:59
律师解答共有1条
  • 合同没到期,房东要加房租的处理方法:首先,要明确双方签订的租赁合同中对租金是如何规定的。一般在合约期内是房东是不能单方提高租金变更合同实质内容是不允许的。 你可以跟房东说明这点,通过协商解决。
    如果房东执意加租,并采取你不加租就不允许你继续租任的行为,你可以考虑这次增加的房租相比同条件的其他房间合不合理,你能不能接受,如果能退一步海阔天空的话,就忍忍交了算了,免得再找房间、搬家的麻烦。
    如果你就是要坚持按原租金履行,又想维护自身的权益,因为毕竟是你的房东先违反合同,你可以通过诉讼的方式维护自身的权益,争取合理的违约赔偿。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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