交了一部分首付，沒有签订合同，合同违约金一般要扣百分之二十是多少那样
2019-12-09 16:23:37
律师解答共有3条
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由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 -
依法成立的合同都是有效的，合法有效的合同对于当事人双方都具有拘束力，有约必守是最基本的合同法原则，所以即使合同还没有开始履行的，只要合同签订了，那就是有效的，您在合同签订之后想解约的构成违约，违约的就必须承担违约责任。对于违约责任，有约定的从约定，没有约定的则要结合对方的实际损害、行业的惯例、收取的总价等各种因素进行综合判断，并没有一个明确统一的标准，所以非常抱歉，我们不可能告知您赔偿的具体数额，希望您谅解。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
