法律问答

我花了47万买了一个商场的7平商铺,合同期限是28年,头三年商场返租,现三年到期商场要求续租但是返点太低,我想咨询一下法律上我这种情况算是租赁合同的性质吗?一般合同最长20年,我能起诉商场和我们签的合同无效返还全款或超出20年的部分钱吗?

消费者维权
2019-12-08 07:51:07
律师解答共有2条
  • 设备租赁时一定要注意签订租赁合同。租赁设备使用人和被租赁设备管理人之间的交易必须合法,否则出现意外事故不受法律保护,换句话说就是要有合同,有合同必须有公司名称,没有公司名称就要以个人名义签订合同但要有承担责任的能力,否则出现任何后果自负。
    依据就是愿不愿意签合同或者有没有合同并能承担起责任,不愿签就不能租用。
  • 我国《合同法》第二百一十四条规定:租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
    《合同法》二百一十五条规定:租赁期限为六个月以上的,合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同,视为不定期租赁。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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