法律问答
我花了47万买了一个商场的7平商铺,
合同
期限是28年,头三年商场返租,现三年到期商场要求续租但是返点太低,我想咨询一下法律上我这种情况算是
租赁合同
的性质吗?一般合同最长20年,我能起诉商场和我们签的合同无效返还全款或超出20年的部分钱吗?
消费者维权
2019-12-08 07:51:07
律师解答共有2条
设备租赁时一定要注意签订租赁合同。租赁设备使用人和被租赁设备管理人之间的交易必须合法,否则出现意外事故不受法律保护,换句话说就是要有合同,有合同必须有公司名称,没有公司名称就要以个人名义签订合同但要有承担责任的能力,否则出现任何后果自负。
依据就是愿不愿意签合同或者有没有合同并能承担起责任,不愿签就不能租用。
我国《合同法》第二百一十四条规定:租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。
《合同法》二百一十五条规定:租赁期限为六个月以上的,合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的合同,视为不定期租赁。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
倒签的租赁合同是否有效
2631
王丽玉律师
广东恩慈律师事务所
与银行签订的格式合同有效吗?
02:02
2345
租赁合同转租合同效力是什么
2270
公司分支机构签订借款连带保证合同,该合同是否有效?
连带保证合同
商业用地的使用期限为40年,但租赁合同受法律保护20年,无效
签订租房合同应注意下列事项: 1、双方当事人的情况 合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人
人咨询过
继续咨询
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
房屋买卖合同无效后房款退还时间是多久
01:11
2345
抵押合同无效借款合同还有效吗
抵押借款合同
商业用地使用期限是40年,但是租赁合同受法律保护20年,另外
租房合同又叫房屋租赁合同,是当事人一方将租赁物交付另一方使用,另一方为此支付租金并于期满后归还租赁物
人咨询过
继续咨询
请问场地租赁合同租赁期限可以超过20年吗?超过20年的租赁合
租赁合同的租赁期限是租赁合同的主要内容之一,是出租人与承租人自主约定,出租人将租赁物交付承租人使用、
人咨询过
继续咨询
医疗过失怎么样赔偿
医疗事故纠纷
115
诈骗犯被抓怎么才能拿回被骗的钱
诈骗
175
更换手机屏幕,不到二十天就坏了,找工商部门,怎么办?
您好,建议起诉解决
人咨询过
继续咨询
轻伤二级是什么样程度
暴力犯罪
125
我在超市买了一支烟。怎样索赔?
消费者在购买、使用商品时,其合法权益受到损害的,可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后,属于生产者责任或
人咨询过
继续咨询
起诉离婚怎么样举证感情破裂
起诉离婚
85
根据教育机构的合同,课程开始一个月后不退款,合法吗?能不能退
你好,是否可以退款要看商品是否有问题,另外还要看合同的约定。
起诉离婚需哪些手续
起诉离婚
70
理发师烫了我的头发,我该如何补偿?
你好,建议协商处理
起诉离婚都有什么程序
起诉离婚
50
老板不退,怎么办?
可以协商解决,协商不成可以到消协投诉
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
安宁市律师
呈贡区律师
富民县律师
晋宁区律师
禄劝县律师
石林县律师
寻甸律师
宜良县律师
嵩明县律师
五华区律师
盘龙区律师
官渡区律师
西山区律师
东川区律师
昆明律师
曲靖律师
普洱律师
临沧律师
西双版纳律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权