法律问答

我有块无如何手续地 之前是单位仓库 我一直承包着 后单位亏损 仓库有产权的全部变卖 剩下无产权的全归我使用有10几年了 后因政府拆迁修路把仓库全拆了 并有赔偿 但是修路后 没用着我的地 现在继续围上使用至今 我仓库边上本来是条进出我仓库的马路被村里以村委会的名义强行占用并建房(根本没任何产权使用权就这样通过关系把房建起了)现在虎视眈眈的盯着我的地 我要如何通过合法手段得到合法的手续继续使用这块土

2019-12-04 09:02:07
律师解答共有1条
  • 根据我国法律的有关规定,通常只有具有产权的房屋才能够依法进行租赁,具体规定如下: 
    1、建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条进一步明确,未依法取得房产证的房屋,不得出租。
      
    2、随着房屋租赁市场的成熟,现在有些地方已经承认没有取得房屋产权的房屋可以用于出租,但成立的条件就是房屋所有人必须取得房屋合法的权属证明。故有些地方承认只要取得合法房屋权属证明的,与承租人签订的房屋租赁合同也是有效的,其签订的房屋租赁合同内容是受法律保护的。
      
    3、因此,出租人或者承租人面对没有产权的房屋,可以通过当地的房地产管理部门询问,落实没有房屋产权的房屋是否可以出租或承租。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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