法律问答

因托欠信用卡年费出具了非透支信用卡证实,能够公积金房贷吗

银行
2019-12-04 09:01:36
律师解答共有3条
  • 透支,是指持卡人在发卡行帐户上已经没有资金或者资金不足的情况下,根据发卡协议或者经银行批准,允许其超过现有资金额度支取现金或者持卡消费的行为。透支实质上是银行为客户提供的短期信贷,透支功能也是信用卡区别于其它金融凭证的最明显特征。信用卡透支建立在持卡人良好的资信基础之上,因此,透支人仅限于合法持卡人,非合法持卡人利用所持信用卡进行透支的,不能认定为信用卡透支。透支可分为善意透支和恶意透支。  恶意透支无论是一般违法性的还是犯罪性的,持卡人均有非法占有的目的,不同之处在于是否达到了犯罪程度,实践中以是否达到了司法解释的数额为标准。  
    1、超过规定限额透支,经催收不还,属于超限额的犯罪性恶意透支。超过限额透支的,发卡银行随时都可以催收。不归还是指在“收到发卡银行催收通知之日起3个月内仍不归还”,如果持卡人未经催收自动归还或者在催收后归还透支款项的,不以犯罪处理,构成不当透支,承担相应民事责任。  
    2、超过规定期限的透支,经催收不还的,此称为超期限的犯罪性恶意透支。《银行卡业务管理办法》规定,准贷记卡透支期限最长为60天,发卡行有的规定为1个月。若透支额虽没超过限额,但超过上述期限,经发卡行催收后仍未归还的,也构成犯罪。催收后行为人归还的期限为3个月。如果行为人未经催收自动归还或者在催收后归还透支款项的,不以犯罪处理,构成不当透支,承担相应民事责任。  通过上面的内容,我们可以知道,恶意透支信用卡并不一定构成信用卡诈骗罪,只是信用卡诈骗罪一个表现,另外在透支数额的认定上还要提醒大家注意,透支犯罪数额是指全部透支金额,而非超过限额部分,透支犯罪数额是指透支金额本身,而不包括利息和罚息。
  • 信用卡恶意透支会产生以下的后果:
    1、你的消费款项不再享受免息还款待遇实践中,发卡银行的做法就是从你发生消费的当天,以消费金额为本金按日计算利息,日息万分之五,按月计收复利。在最低还款额未还部分,还会按月收取5%滞纳金;
    2、你会收到发卡银行的催缴电话、催缴短信,一旦你去“跑路”,银行就会认定你恶意透支和欠款,会去报警;
    3、将会影响个人信用记录信用卡玩的就是信用,因此,要是你要被发卡银行冻结信用卡账户,欠款记录可能被反馈至人民银行个人征信系统,这就会影响你的个人信用记录,导致你无法正常申请住房按揭贷款等;
    4、要十分严重的还会构成犯罪 一旦被认定为恶意透支,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,就将会受到五年以下有期徒刑或者拘役,同时被要求二万元以上二十万元以下罚金。
  • 公积金贷款买二手房的注意事项
    1、需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及管理中心要提供的其他材料。
    2、公积金贷款要向自己所在的单位咨询自己的公积金是缴存在什么部门,然后根据自己所缴存的部门,再结合自己所购房屋的地址,选择自己办贷款的相关部门。
    3、再次在贷款限度方面,借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
    4、最后借款人应在按照借款合同约定,在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内,同时,借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供,以免由于卡(折)余额不足而造成贷款逾期。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。