请问律师,我们小区,在2019年4月1日起对小区内停车开始收费,以前是不收费的。对于有车库的收30元每月,对于没有车库的收费80元每月,没有车库的业主停车都停在小区业主共有道路上,和小区业主楼下也属于业主共有公共通道,及小区内业主共有篮球场上(篮球场已经没使用,用来停车)。我们小区没有成立业主委员会,小区物业公司在收费前只是进行了收费公示,没有招聚小区业主进行开会就开始收取停车费。但是我看到贵州省停车收费管理办法中明确要求了,物业公司对小区业主共有道路停车收费需要小区业主大会决定了才能收费。请问律师如果我们业主不给物业公司停车费,物业不给车子进出可以吗?还有不给停车费违法吗?
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1.物业公司的义务是由
物业服务合同约定的。《
物业管理条例》规定,物业服务企业应当按照物业服务
合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 2。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。 对收费有异议可以向物价部门咨询。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。