法律问答

我们村宅基地被开发商占用，之前允诺一套两间三层的房子。先建的房子已经入住3年了。后建成房子，他们私下把房子卖了。村民发现后和开发商协调不成，在房子大门象征性的垒了1米高的围墙也被开发商拆了。要怎么样维护村民的权益。走法律程序怎么走，需要什么证据

2019-11-29 00:51:57

1、你在履行物业管理义务期间，你的合同相对人是业主，你并没有任何义务免费为业主服务。开发商对你的承诺并不能免除业主向你缴费的义务。
2、前物业公司的违约行为中，与你没有任何关系，除非你自己承诺过履行前物业公司未履行的义务。开发商和业主是否向前物业公司主张权利，这个和你没有关系。你并不是前物业公司和开发商、业主之间合同的相对人。
3、本案中你与业主分别是原被告，你可以向业主主张你在履行物业管理期间的物业费，这个是你可以提出的反诉或者抗辩理由，你可以主张抵消。
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