律师您好，我家住农村的父母刚刚过世，留下四间房子和前后院的土地，我和弟弟都考大学离开了农村，现在有人提出要高价购买我父母的房子，在目前的农村土地政策和宅基地政策还不明朗的情况下，我们该不该卖？我们目前很纠结，既担心现在有人出的高价错过，又害怕以后有新的农村土地政策吃大亏！所以，咨询律师关于关于这方面的问题！谢谢律师
2019-11-28 10:00:11
律师解答共有1条
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(1)根据《土地管理法》第47条的规定，征地补偿有三大块，即：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
