法律问答
律师你好!15年我看上一处房产,当准备交钱办手续的时候,销售人员说必需要交一万五千元的团购费,不然这个价格不卖,这个费用并不计入总房款,这个一万五当时是开的第三方的一个收据,当时也提出疑问我买房只是和开发商交易,怎么整出个第三方来收钱呢,但由于是刚需房,也只有先交钱了。就是想请问律师这钱还能退得回来吗?盼望回复,谢谢!
其它
2019-11-20 10:14:32
律师解答共有1条
开发商降价,买房者可以退房或者主张差价补偿吗? 一:条件在开发商有商品房预售许可证(期房)或者商品房销售许可证(现房),并且开发商不存在欺诈(例如隐瞒土地使用权或者地上在建工程抵押给银行的事实)的情况下,商品房买卖合同正当有效,合同双方当事人,包括开发商和业主都应该遵守合同,不能恶意违约,假如合同没有特别约定降价买房者可以退房或者补偿差价,那么开发商降价业主不能有此主张,否则就是不尊重契约; 二:期房和现房的区别是开发商是否办理下整栋楼的产权,这叫初始登记,是办理在开发商的名下,假如办理下了,就叫现房,反之就是期房; 三:在合同正当有效的条件下,只能和开发商协商一致才能解除合同,退房,但是要承担一定的违约责任,不过在目前的情况下,开发商一般不会退房; 四:假如开发商违约交房或者违约办理产权证到一定期限,业主可以主张解除合同,退房并且让开发商承担一定的违约责任,但是必须在合同约定的期限发出书面退房通知; 五:假如买房人是贷款买房,贷款没有批下来并且买房人没有其余的钱支付房款,合同目的达不到,合同无法实际履行,合同只能解除,买房人只能主张退房,但是买房人很可能要承担一定的违约责任; 六:假如开发商一房两卖,买房人可以主张解除合同,退房,让开发商双倍返还己付购房款。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
放弃抚养费还能要吗
1890
黄向律师
广东尚尧律师事务所
过了追诉期还能立案吗
01:48
2345
有退休金的父母能抵个税吗
9530
个人注册公司的费用是怎样的
公司注册费用
胡水清律师
浙江清清律师事务所
成年后还能追讨抚养费吗
01:21
2345
胜诉后诉讼费是怎么退的
诉讼费收费标准
我怎么能把这钱要回来呢怎么能把这钱要回来呢?一个人借了我两万
、借款不还有下列行为,可能会有牢狱之灾: (一)具有拒绝报告或者虚假报告财产情况、违反人民法院限制高
人咨询过
继续咨询
想要回交的费用,个人原因不给返还费用,我想知道这个钱我能要出
只有银行转账凭证是不足证明他人 欠本人钱的,银行凭证只能证明本人确实转账给他人,不足以作为借款依据使
人咨询过
继续咨询
但是因为之前用自己的钱买了很多东西,让我去把这钱要回来。这欠
第一,根据《婚姻法》及相关司法解释,男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
910
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
615
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
435
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
375
判决抵押无效如何处理
抵押担保
270
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
295
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
哈密律师
巴里坤律师
伊吾县律师
伊州区律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权