法律问答

业委会和物业公司串通,通过支出非正常的维修基金来获取维修基金,比如一个锁就要2000,我作为业主,要求对业委会的账目进行审计,应有哪些步骤?审计费用由谁负担?请具体的给我参考的步骤

2019-11-15 19:29:12
律师解答共有2条
  • 房产过户前的物业费应当由前业主缴纳。房产过户应缴的其余费用。
    1.物业费:物业交割完毕后,一般需要补齐一年的物业费;
    2.装修费:装修费可多可少,需要自己决定,不过正常情况下,刚需装一套房子也得10-30万左右。
    当然有些二手房前业主的装修不错,收拾一下可以拎包入住,这笔钱短期内就省下了;
    3.一些小额费用:从实际操作来看,这些费用的名称不确定,但大致如下:权属登记费、交易手续费、印花税、贷款抵押登记费、合同公证费、评估费(办贷款需要)。
    这些费用加在一块,应该不到万元。
  • 内销商品住宅应建立房屋维修基金并按规定筹集:

    (1)房屋出售人应一次性按多层房屋建筑面积成本价的3%,高层房屋建筑面积成本价的4%缴纳房屋维修基金。

    (2)购房人首期应按多层房屋建筑面积成本价的
    2.5%,高层房屋建设面积成本价的3%缴纳房屋维修基金。

    (3)开发单位自用或出租的房屋,应根据自用、出租房屋的建筑面积按本款第
    (1)项、第
    (2)项规定缴纳。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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