我们夫妻去年来XX城买了一套93平精装房，去年买的时候我们自己福建2016年底买了首套房XX行按揭的，问了XX园销售员这边房子如果我老公征信体系上面显示的是未婚状态，名下没有贷款就可以付首付百分之二十五，并且问了后期银行贷款不会有什么问题直接签合同办贷款的，现在今年通知我们过来签合同说是银行正版是百分之三十才能贷款，叫我们在叫首付，去年草拟合同明显标明首付已交齐，现在签正式合同又要我们在交百分之五才能办贷款，这难到不存在欺诈吗
2019-11-14 07:33:41
律师解答共有1条
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公司要是申请破产，一般情况下应该先还银行贷款,，之后的破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，才支付工人工资。
对于银行贷款，正常情况下都已由对公司的财产对其设置了抵押，银行对抵押财产具有优先受偿权，这些被抵押财产不属于破产财产，法院拍卖抵押财产所得也优先支付给具有抵押权的银行，剩下的财产才属于破产财产，再按《中华人民共和国企业破产法》的规定进行分配。
当然，如果银行的贷款没有抵押的，则属于普通破产债权，要先付工人工资后才还银行贷款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
