法律问答

你好:有个问题咨询一下,我家正在办房产证,西边有道墙土地局让邻居签字,可是这道墙的地不是邻居家的,也不是我家的是那个小组的地,这种情况应该怎么办。

2019-11-12 19:08:54
律师解答共有1条
  • 开发商逾期不办房产证处理方法
    《城市房地产开发经营管理条例》规定:“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。”因此,房屋买受人是申请办理房屋所有权证的法定义务人。
    办理房产证并不是开发商的必然义务,法律规定开发商在办理房产证时承担的是协助义务。但是,如果购房合同约定,由开发商代为办理房产证, 那么开发商就应当按照合同约定办理房产证。
    开发商逾期不办理房产证的话则构成违约,应当承担违约责任
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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