法律问答
你好我在我们村购买了一处宅基地房屋！原房主把宅基地卖给了外地人！后来我们又从外地人手里买回了宅基地！可是我们和原房主有点意见！找原房主过户，原房主不管！我们怎么办？我让外地人找原房主给我们过户！可原房主不让外地人管！后来也联系不到外地人了！我们多次找原房主，原房主不管过户！求律师帮忙给个解答？我们怎么办？谢谢啦！
2019-11-12 10:30:08
律师解答共有1条
根据《继承法》，房屋的继承是指
被继承人
死亡后，其房产归其
遗嘱继承人
或
法定继承人
所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。
房产过户与
房产遗赠
不冲突。房产可以办理赠与手续也可以直接过户，赠与必须通过公证。公证时，有
继承权
的人都要到场亲笔签名，同意由其中一人继承。凭继承公证书和房产证，到房管局办理产权过户手续。
具体费用可以根据房屋价值计算一番，税费标准一般都是固定的，以当地公布的为准。
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