您好！我姐姐经朋友介绍买了一套房，已支付订金10万，并交付了几千元的中介费用，但合同上说剩余20几万须一次性交付完。现在因资金不够，我姐不想买了，对方中介不给退这笔钱。请问这笔钱就拿不回来吗？
2019-11-09 20:40:19
律师解答共有1条
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在房产交易过程中，订金只是预付款性质的一种支付，不具有定金的性质。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。
因此，预购订金不是定金，定金罚则也就当然不能适用。订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则，一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金，而订金适用这样的罚则，只会存在返还或冲抵价款的作用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
