您好，我在租房公司租的房子，阳台没有封，对我的生活造成了很大的困扰。而且每个月还给租房公司交30元维修费。我自从住进来之后我就让租房公司想办法处理，把阳台简单封一下。结果租房公司不管，不肯处理，我该怎么办？
2019-11-07 15:17:26
律师解答共有2条
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租房子的物业费要依据租赁合同而定：
如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交；
如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了；
如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
